Комунальне підприємство
"ЧЕРНІГІВБУДІНВЕСТ"
Чернігівської міської ради

Головна » Про підприємство » Звіти за роботу » 2017 рік

Головною метою створення підприємства є реалізація Генерального плану забудов м. Чернігова, шляхом залучення інвестицій.

Основним завданням, створеного 14 січня 2004 року рішенням 5 сесії 24 скликання міської ради, КП „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради є створення сприятливих умов для інвесторів шляхом надання пропозицій та послуг в пошуку, попередньому опрацюванні, відведенні, впорядкуванні земельних ділянок під забудову житлових будинків, об’єктів інфраструктури, організації виконання проектно – пошукових, геолого – розвідувальних робіт, археологічних розкопок. Отримання відповідних технічних умов, дозволів та погоджень, виконання функцій замовника будівництва, введення об’єктів в експлуатацію та передачі новоствореного об’єкта нерухомості у власність інвестору.

З початку свого існування підприємство працює без залучення коштів з міського і державного бюджетів. Всі проектні, супровідні і будівельні роботи ведуться виключно за рахунок залучених інвестицій.

За результатами діяльності за 9 міс. 2017 року освоєно 96605 тис. грн. та отримано прибуток в сумі 738,0 тис. грн., за 2016 рік освоєно 54639,0 тис. грн., прибуток – 163.4 тис. грн.

Капітальні інвестиції

КП „Чернігівбудінвест” Чернігівської міської ради

(район, місто)

 

П о к а з н и к и

Один. виміру

2015 р. факт

2016 р. факт

2017 р. факт

2018 р. прогноз

Загальний обсяг капітальних інвестицій за рахунок усіх джерел фінансування

 

тис. грн

 

 

59 660

 

54 639

 

96 605

 

97 500

Обсяг капітальних інвестицій у % до попереднього року (розрахунково)

%

 

91,6

176,8

100,9

Із загального обсягу:

 

 

 

 

 

кошти місцевих бюджетів

тис. грн

 

 

 

 

власні кошти підприємств і організацій

тис. грн

59 660

54 639

96 605

97 500

кредити банків та інші позики

тис. грн

 

 

 

 

Обсяг інвестицій у житлове будівництво

тис. грн

 

 

 

 

 

Маючи, станом на 01.10.2017 року, у постійному користуванні земельні ділянки, загальною площею - 23,8012 га, підприємством сплачено податок на землю до міського бюджету за 9 міс. 2017р. - 838,0 тис. грн.. У 2016 році – 630,0 тис.грн. Заборгованість по сплаті за земельні ділянки перед містом відсутня.

У таблиці № 2 співставленні обов’язкові платежі до бюджету.

Таблиця № 2. Обов’язкові платежі підприємства до бюджету та єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (тис. грн)

№ п/п

Найменування показника

Платежі наростаючим підсумком з початку року

9 міс. 2016 року

9 міс. 2017 року

Темп росту ф. 2017/

ф. 2016

план

факт

план

факт

1

Податок на додану вартість, нарахований до сплати до державного бюджету за підсумками звітного періоду

389,00

724,0

385,0

576,0

79.56%

2

податок на доходи фізичних осіб

167,4

162,2

175,0

192,0

118,37%

3

місцеві податки та збори (земельний податок та орендна плата)

648,0

630,0

645,0

858,0

136,19%

4

Інші платежі (військовий збір)

14,0

13,5

15,0

16,0

118,52%

5

Єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування                             

 

202,0

193,0

213,0

222,0

115,03%

 

Чистий дохід КП «Чернігівбудінвест»ЧМР за 9 міс. 2017 року склав:

Табл. №  3

 

9 місяців 2016 року

9 місяців 2017

року

Темп росту ф. 2017/

ф. 2016

 

Дохід від тех. нагляду

1094,0

1840,0

168,19%

Транзитні кошти

181,0

195,00

107,73%

Інші доходи (компенсація земельного податку та послуги)

1010,1

1032,0

102,17%

Всього доходів

2285,1

3067,0

134,22%

В 2016/2017 році за 9 місяців  від здійснення господарської діяльності отримано доходів на 3190,0 тис.грн. що складає 137% планових показників

Дебіторська заборгованість становить 1228,0 тис. грн. В основному дебіторська заборгованість є поточною, але є й проблемна дебіторська заборгованість:

Таблиця №4 проблемна дебіторська заборгованість

 

Сальдо на початок періоду

Обороти за період

Сальдо на кінець періоду

 

ТОВ «Інекс Ріал Істейт»

2421.45

 

 

 

2421.45

 

Безнадійний борг

ТОВ «Чернігівський завод будівельних матеріалів»

161216.01

 

 

 

161216.01

 

Безнадійний борг- банкрот

ТОВ «Чернігів Інвест»

51210.91

 

 

 

51210.91

 

Банкрот зміна інвестора

ТОВ «Чернігівбуд»

36650.65

 

 

 

36650.65

 

Суд на користь КП «ЧБІ» борг безнадійний

ТОВ «Клубінвест»

18061.22

 

 

 

18061.22

 

Справа у суді

ТОВ"Чернігів-Житлобудвест"

45487.48                               

 

98,715.80

84,115.61

60,087.67

 

Справа у суді

итого

 

 

 

  

   292 997,46

 

 

Кредиторська заборгованість є поточною. Заборгованості по виплаті заробітної плати та заборгованості по податках і зборах  підприємство не має, окрім поточної.

Загальна сума витрат за 9 місяців 2017 року становить 2452,0 тис. грн.,  що на 321,0 тис. грн. більше ніж заплановано. Перевищення витрат виникло за рахунок збільшення інших операційних витрат, до складу яких входять транзитні кошти, що перераховує інвестор КП «Чернігівбудінвест» ЧМР. Також перевищення адміністративних витрат зокрема податку на землю та орендну плату і витрати на оплату праці.              

В період з 01.01.2017 року по 01 жовтня 2017 року в процесі будівництва знаходилося 39823,0 кв.м житла (656 квартир).     

Введено в експлуатацію за 9 місяців 2017р. КП „Чернігівбудінвест”  – 201 (2016 - 256 ) квартир загальною площею 13 364,90(2016 - 16 000) кв.м,

Планується введення у 4 кварталі – 12 758,0 кв.м (або 208 квартир). 

 

Обє’кти КП „Чернігівбудінвест”

заплановані до вводу в експлуатацію в 4 кварталі  2017року

п.п.

Найменування  об’єкту

Кв.

Шт..

Заг.площа

м2

Кошт.варт.

тис.грн

інвестор

1

Багатоповерховий житловий будинок № 8/5 в третьому  мікрорайоні житлового району „Масани”

 

 

 

65

 

 

 

4214

 

 

 

25421,4

 

 

„Основа-Буд-7”

2

Багатоповерховий житловий будинок № 8/6 в третьому  мікрорайоні житлового району „Масани”

 

 

 

42

 

 

 

2581

 

 

 

18853

 

 

„Основа-Буд-7”

3

Багатоповерховий житловий будинок № 8/7 в третьому  мікрорайоні житлового району „Масани”

 

 

 

101

 

 

 

5963

 

 

 

27301

 

 

„Основа-Буд-7”

 

 

                                   Всього

 

208

 

12758

 

71575,4

„Основа-Буд-7”

4

Станція технічного обслуговування автомобілів та автостоянка по вул..Любецькій, 98 м. Чернігів

 

 

 

-

 

 

 

1142,6

 

 

 

2427

 

 

      ПП

Атрощенко

5

Торгово-офісні приміщення по вул. Любецькій, 98

 

-

 

998,9

 

1905

 

ПП „МАРТА”

 

 

 Всього планується ввести у 2017 році 2122,9 кв.м житла або 409 квартири.

Крім того, планується введення в експлуатацію Станції технічного обслуговування автомобілів та автостоянка по вул. Любецькій, 98 м.  та торгово-офісні приміщення по вул. Любецькій, 98

У стадії розробки проектів землеустрою і проектування знаходиться ряд об´єктів.

 А саме:

- ж/будинки  з об’єктами соцпризначення у 3 мікрорайоні Масани  (інвестор ТОВ «Основа-Буд-7»);

- ж/б з об’єктами соцпризначення по вул.Любечській, 26 (інвестор  ТОВ УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ” )(квартир 156, общ.пл.-8787,0кв.м);

- ж/б з центром Дозвілля 3-му мікрорайоні Масани (інвестор «Основа-Буд-7»);

- ж/б 12 по вул. Курсанта Еськова (інвестор Денар-Люкс»);

- ж/б по вул. Полуботка, 36 (інвестор Денар-Люкс»);

- ж/б з об’єктами соцпризначення по вул. Самострова, 27 (інвестор  ТОВ «С Енд С»);

- багатоквартирний ж/б по вул. Зеленій, 8 (друга черга) (інвестор  ТОВ «С Енд С»);

-  ж/б з об’єктами соцпризначення по пр. Перемоги,64 (інвестор ТОВ «Будівельна компанія «Укрбудмонтаж»);

- і др.